事项名称:房房屋所有权登记(房产交换)
受理机关:杭州市房产交易产权登记管理中心
办理机构:杭州市房产交易产权登记管理中心
决定机关:杭州市住房保障和房产管理局
审批项目编码:HZ01FC-FX-0002
审批条件:是否符合审批依据
审批依据:《城市房地产管理法、《民法典、《浙江省城市房屋产权产籍管理条例、《房屋登记办法、《城市房地产转让管理规定
审批收费标准:登记费:住宅(申请人承担)80元/每套,非住宅(申请人承担)550元/每件,印花税5元/本;交易手续费:住宅房6元/m2(买卖方各承担50%),非住宅房12元/m
2、每宗交易手续费超过5000元的按5000元收取(买卖方各承担50%);如需在杭州日报公告,费用按实结算。
审批收费依据:发改价格[2008]924号浙价费[2008]250号杭价费[2008]203号杭财综[2008]822号浙价电[2002]7号浙价服[2002]135号杭价房[2002]85号杭价房[2002]99号
法定时限:30个工作日
承诺时限:11个工作日
办理流程:
(1)申请:
申报材料:一、需提供的资料(一)必须提供的资料:
1、杭州市房产交易产权登记申请表;2、交换协议书;
3、申请人为个人的,需本人(包括其他共有人)到场(但提交经公正或认证的特别授权委托书的除外)。申请人已婚的,提供夫妻双方身份证复印件(校验原件)、婚姻证明复印件(校验原件),如约定为其中一方所有的,提交一方身份证及双方财产约定书(如不能双方亲自到场办理并签定约定书的,须提交委托书及经公证的约定书);申请人单身的,提供本人身份证复印件(校验原件)、婚姻证明复印件(校验原件)、单身声明具结书。申请人为单位的,提供营业执照副本(或组织机构代码证)复印件(校验原件),无法提交原件校验的,提交工商出具的彩印副本或复印件加盖公章并附具结书,如为国有单位的,提供主管机关同意交换的批文;如为有限责任公司、股份有限公司的,提供股东大会或董事会决议(须董事签名)原件(加盖公章),如为集体企业的,提供职工(代表)大会决议原件(加盖公章);
4、交换房屋的原房屋所有权证(若产权证上未标注土地性质的,须提供国有土地使用证明文件)。注:二代身份证反面也需复印(二)若委托办理还需提供:1、委托人,受托人均为个人,提供委托书原件和受托人身份证复印件(校验原件);2、委托人为单位,受托人为本单位职工,提供单位委托书原件及该职工身份证复印件(校验原件);3、若涉外或涉港、澳、台的房产登记申请人委托代理人办理的委托书,应根据有关规定办理公证或认证手续,其他根据有关规定须经公证机关公证或有关机认证的;4、委托有中介资质的房地产中介公司办理,需提供书面委托书原件及经办人的房地产经纪人资格证、身份证复印件(校验原件)。
申请表格:
本岗位责任人:
岗位责任及权限:核实申请材料是否齐全、是否符合法定形式。
联系电话:
办理时限:符合条件的当场受理
申请注意事项:
(2)受理:
申报材料:一、需提供的资料(一)必须提供的资料:1、杭州市房产交易产权登记申请表;2、交换协议书;3、申请人为个人的,需本人(包括其他共有人)到场(但提交经公正或认证的特别授权委托书的除外)。申请人已婚的,提供夫妻双方身份证复印件(校验原件)、婚姻证明复印件(校验原件),如约定为其中一方所有的,提交一方身份证及双方财产约定书(如不能双方亲自到场办理并签定约定书的,须提交委托书及经公证的约定书);申请人单身的,提供本人身份证复印件(校验原件)、婚姻证明复印件(校验原件)、单身声明具结书。申请人为单位的,提供营业执照副本(或组织机构代码证)复印件(校验原件),无法提交原件校验的,提交工商出具的彩印副本或复印件加盖公章并附具结书,如为国有单位的,提供主管机关同意交换的批文;如为有限责任公司、股份有限公司的,提供股东大会或董事会决议(须董事签名)原件(加盖公章),如为集体企业的,提供职工(代表)大会决议原件(加盖公章);4、交换房屋的原房屋所有权证(若产权证上未标注土地性质的,须提供国有土地使用证明文件)。注:二代身份证反面也需复印(二)若委托办理还需提供:1、委托人,受托人均为个人,提供委托书原件和受托人身份证复印件(校验原件);2、委托人为单位,受托人为本单位职工,提供单位委托书原件及该职工身份证复印件(校验原件);3、若涉外或涉港、澳、台的房产登记申请人委托代理人办理的委托书,应根据有关规定办理公证或认证手续,其他根据有关规定须经公证机关公证或有关机认证的;4、委托有中介资质的房地产中介公司办理,需提供书面委托书原件及经办人的房地产经纪人资格证、身份证复印件(校验原件)。
本岗位责任人:
岗位责任及权限:核实申请材料是否齐全、是否符合法定形式。
联系电话:
办理时限:符合条件的当场受理
(4)决定:
本岗位责任人:
岗位责任及权限:记载登记簿、打印权属证书或证明
办理时限:
(5)送达:
送达方式:
本岗位责任人:
岗位责任及权限:核发权属证书或证明
办理时限:
(6)投诉:
投诉途径及方式、电话:967111
本岗位责任人:
岗位责任及权限:受理投诉
办理时限:
告知方式及时限:电话或书面
全文2.1千字,阅读预计需要8分钟
不想阅读,直接问律师,最快3分钟有答案