1、房屋产权初始登记程序是指房屋所有权人依照国家法律享有的权利，即房屋所有权益的总和，即房屋所有权人对该房屋的占有权、使用权、收益权和处分权。房屋所有权的期限为永久性，土地使用权的期限为40年、50年、70年。期满后，重新缴纳土地出让金即可取得土地使用权。房屋产权可以通过购买、建造、赠与、抵押、继承等方式取得。

1。新建建筑物竣工测绘；

2。申请人应持注册资料到注册窗口申请注册；

3。登记受理人员应当核对申请人提交的登记资料，并当场核对；

4。批准；

5。编写证书和颁发证书。所需材料。申请表；

2。房屋所有人身份证明（法人提交营业执照或代码证，自然人提交居民身份证，核对原件领取复印件）；

3。批准备案或投资计划证明；

4。土地使用证；

5。建设工程规划许可证（加盖规划部门验收章）；

6、竣工验收证书及相关图纸；

7、房屋测绘成果；

8、房屋所在地证明；

9、其他应提交的证明文件。二是有下列情形之一的，房屋登记机关不予登记：

1。未依法取得规划许可、建设许可或者按规划许可面积建设的建筑物申请登记；

2。申请人不能提供合法有效的权利来源证明文件，或者申请登记的房屋权利与权利来源证明文件不一致的；

3。申请登记的项目与房屋登记簿的记载相抵触；

4。申请登记的房屋不能指定或者没有独立使用价值；

5。房屋被依法征收、没收，原权利人申请登记的。

6。房屋被依法查封期间，权利人申请登记。