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房屋拆迁首先相关拆迁文件要齐全；
房屋拆迁需要有《拆迁许可证》。
房屋拆迁的拆迁人委托评估；
根据有关规定结合市场确定附属物价格。
房屋拆迁需要制定拆迁补偿细则。
房屋拆迁需签定拆迁补偿协议。
房屋拆迁对未达成协议的，由当事人一方申请行政裁决。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十四条
被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
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