一、南京房屋租赁登记备案办理方式

申请－－－－受理审核－－－－信息录入－－－－出具登记备案证明

1、当事人提出申请并提交相关材料

2、房管部门受理审核

3、信息录入

4、对符合登记备案条件的，予以登记备案，并出具《房屋租赁登记证明》；

不符合登记备案条件的，不予登记备案，并应当书面说明理由。

二、南京房屋租赁登记所需材料

1、房屋所有权证或不动产权证复印件（查验原件）；

备注：

①尚未办证的新购商品房，应提交商品房买卖契约（正本之第1、第2和最后一页）复印件（查验原件）；

②出租共有房屋的，还需提交其他共有人同意出租的证明（原件）；

③转租房屋的，还需提交产权人同意转租的书面证明（原件）；

④尚未办证的继承、受赠、司法确权房屋，应提交有关公证书、判决书（调解书）等生效法律文书复印件（查验原件）。

2、房屋租赁合同（原件）；

3、租赁双方当事人身份证明或者主体资格证明复印件；

备注：

①个人：居民身份证、护照、户口薄（未成年人）等有效证件（查验原件）；

②单位：营业执照或组织机构代码证复印件；

4、委托书（出租方提供）；

备注：

①个人：申请人不能亲自办理的，应提交书面委托书及受托人身份证复印件（查验原件）；

②单位：应提交授权委托书（加盖单位公章）及经办人身份证复印件（查验原件）。

三、南京房屋租赁登记办理条件

1、签订、变更、终止租赁合同的，当事人应当向房屋租赁管理部门登记备案。

2、转租房屋的，当事人应当以书面形式订立房屋转租合同，并办理房屋租赁登记备案手续。