建设用地使用权出让的方式是：

1．协议出让，在双方达成一致意见的前提下，签订出让合同，受让方按合同约定支付土地出让金；

2．招标出让，要求在规定的期限内，符合规定的单位以书面形式提出开发愿望，经政府选择后，确定将国有建设用地使用权出让给某个开发者；

3．拍卖出让，对国有建设用地使用权的土地公开叫价竞投；

4．挂牌出让，在公布规定的期限内接受竞买人的报价申请并更新挂牌价格

建设用地使用权是存在于国家所有的土地之上的物权。建设用地使用权的标的仅以土地为限；而且由于我国城市土地属于国家所有，农村和城郊土地，除法律规定属于国家所有以外，属于集体所有

《中华人民共和国民法典》第三百四十四条

建设用地使用权出让合同的主要条款有什么呢

建设用地使用权出让合同一般包括下列条款：（一）当事人的名称和住所；

（二）土地界址、面积等；

（三）建筑物、构筑物及其附属设施占用的空间；

（四）土地用途、规划条件；

（五）建设用地使用权期限；

（六）出让金等费用及其支付方式；

（七）解决争议的方法。

《中华人民共和国民事诉讼法》

第四十九条当事人有权委托代理人，提出回避申请，收集、提供证据，进行辩论，请求调解，提起上诉，申请执行。

当事人可以查阅本案有关材料，并可以复制本案有关材料和法律文书。查阅、复制本案有关材料的范围和办法由最高人民法院规定。

当事人必须依法行使诉讼权利，遵守诉讼秩序，履行发生法律效力的判决书、裁定书和调解书。