本轮新政激活了买房者的激情，市场活跃的情况下卖房者希望适度抬高售价的愿望变得强烈。房主突然说要涨2万元，但考虑到这房子看中已久，而且加的价还是比营业税要低，还是决定买了。前来办理购房手续的张先生的说。

签订合同后卖家不可随意抬价

根据0731网的数据，上一周长沙内六区二手房共成交469套，合计4.87万平方米，套数环比上涨14.67%。可以看到，新政实施后长沙二手房销售量出现明显提升，市场活跃度提高，但目前买房者与卖房者的观望心态比较重。

一位二手房中介门店负责人认为，对于卖家来说，目前肯定是出手最佳时机。对于买家来说，后市很难预料，如果是刚需，找到合适房源，目前也是个入市的好时机。

而随着新政的落地，一步步实施，相应的纠纷也慢慢产生。一个较为典型的问题：满2年，未满5年，已签订购房合同的情况下，卖方如果在新政出台后想要更改房屋出售金额，从法律角度上来看，是否在理?

一房产资深律师表示，如果双方已经签订合同，则卖方没有依据要求更改成交金额，如果坚持改价，则要负相应的违约责任，按照合同给予买方相应赔偿;如果双方尚未签订合同，建议协商处理。