遗产不过户能卖房吗
时间:2023-03-12 15:21:44 283人看过 来源:互联网

在家里的亲属百年之后,大家在悲痛之余,很可能还要因为各种财产继承的手续问题特别烦心。尤其是继承房屋的问题,不仅手续十分麻烦,需要很多的证明材料,而且还需要缴纳一笔费用不小的税款,这也是大家比较在意的一点。大家可能会这么想,反正就继承的房屋也没有什么争议了,自己也就在该房屋居住着,也不怕自己的权益会受到什么威胁,也没有什么能想到的风险存在,就这样也还能省一笔税款,也省的到处跑手续办证明了,何乐而不为呢?从法律角度来看,如果对于继承的房屋一直拖着不过户,可能会有以下几种风险:1、其他放弃继承的继承人可能会反悔,要求去继承相应的份额。只要在该遗产处理之前,也就是房屋过户之前,放弃继承的继承人是可以反悔表示仍继续要求继承自己相应份额的。2、之后要是和其他继承人之前出现纠纷,需要相关证据材料,可能因为时间被拖得太长,不好取证。根据我国的房屋登记办法,如果说想要卖掉继承来的房屋的话,是要先过户给继承人的,没有过户是不能行使买卖的权利的。

一、父母的债务需要子女还款吗?

我国法律没有父债子还这种规定的。也就是子女没有义务给父亲的债务承担清偿责任,除非子女继承了父亲的遗产,那么同时是继承他的债务的,这时候就有义务返还了。继承人继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务,缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分,继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的,对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。

继承遗产就须继承债务,即父母死后子女继承了其遗产的,需要在遗产价值范围内还债。子女的个人财产不用来还债,或者是接受了父亲的馈赠导致父亲无非偿还债务,也须代替父亲偿还债务。另外法律明文规定对于赌债是不予以承认的,如果只有未标明是赌债,那么这个欠条在证据不足的情况下是成立的。父亲在世,子女如果已经有自己的独立经济收入,各自都有自己的财产。一般父亲欠的债,子女没有必须偿还的的义务。但是子女有赡养父亲的义务。

如果父亲是正常的,不得不欠的债,如:因为父亲疾病欠债,修理自己居住房屋,生活费的欠债等债务,子女协助父亲还债,责无旁贷。如果是父亲不应该欠其他债务,如赌债等,子女不必要为父亲还债,还要帮助父亲戒赌。赌债也不必偿还的。这要看父亲欠债务的原因,来确定是否为父亲还债。

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