抵押权优先受偿顺序，是指同一财产向两个以上抵押人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款应当优先清偿谁的债权。

抵押权优先受偿应该注意的有：

1、抵押权已登记的先于未登记的受偿；

2、抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；

3、抵押权未登记的，按照债权比例清偿。

质权和抵押权受偿顺序

（1）先登记设立质权的，质权当然优先于抵押权

（2）先登记设立抵押权的，登记的抵押权优先于质权人受偿。因为即使先基于抵押合同设立的抵押权，若未登记，则不得对抗善意第三人即后设立的质权的质权人，此时质权人也是先于未登记的抵押权人清偿。

《中华人民共和国民法典》

第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。