离婚后按揭房产应该：一般来说，离婚后必须先支付银行贷款才能转让抵押房屋。

1、离婚夫妻的第一步是到抵押房屋所在地的房管局进行网上签约；

2、第二步，离婚夫妻双方将网上签约合同带到税务窗口进行税务核算；

3、第三步，离婚夫妻双方将核税单带到抵押房屋所在地的办证大厅办理抵押房屋过户手续；

4、办理更名手续后，第四步将给出取件单，何时领取按揭房新产权证；

5、离婚夫妻第五步先到时间后，先拿着取件单到缴费窗口缴税；

6、第六步纳税后，将纳税票据带到取件窗口领取新的产权证；

7、第七步交易结束。

离婚后按揭房产过户流程

离婚后按揭房产过户流程如下：

1．还清按揭房的贷款；

2．向房产部门申请过户；

3．提交相关资料；

4．房产部门审核资料；

5．审核无误就会办理过户登记；

6．发放产权证书。

《不动产登记条例》第十五条：当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记

不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请

第十八条：不动产登记机构受理不动产登记申请的，应当按照下列要求进行查验：

（一）不动产界址、空间界限、面积等材料与申请登记的不动产状况是否一致；

（二）有关证明材料、文件与申请登记的内容是否一致；

（三）登记申请是否违反法律、行政法规规定。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。