关于由企业、机构等主体发起并筹集资金构建的住宅，因房改成为公众成员共享的公有住房之后，在实施公开销售过程中所产生的诸多争议；同样，涉及个人拥有或私人之间收购与转让的私有不动产领域内的各类纷争；针对发展中的商住楼宇在正式推向市场之际所面临的各项难题；以及房地产产业产权归属方面的争议；牵扯到个人财产赠与、交换以及财产继承等权益冲突；由于物业管理服务环节存在的种种不足催生的各类纷争；亦或是由于相邻权益遭到侵犯引发的多种多样的矛盾纠纷等等。

《民法典》第五百零九条

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。