众所周知，网签属于预售阶段。

值得注意的是，网签并非正式的购房合同，其主要目的在于实现房地产交易过程中的公开透明。

同时，网签生成的合同具有可撤销性。通常情况下，网签先于备案进行，并且备案需要以成功完成网签作为前提条件，唯有经过备案之后，房屋买卖才能视为正式生效并履行相应责任义务。

《城市房地产开发经营管理条例》第二十六条

房地产开发企业预售商品房时，应当向预购人出示商品房预售许可证明。房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内，到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。