一、农村土地转让流程详细介绍

1．针对农村土地转让流程，首先需明确其并非与商业用地流程完全一致，而是依据农村特有的管理体制进行。

2．农村土地转让流程起始于提出申请，这一环节包括土地流出方向村民小组或村民委员会提出并填写流转申请书，详细列出流转的各项基本信息，随后由村级流转信息员报送至乡（镇）土地流转服务站。

3．土地流入方也需向乡（镇）土地流转服务站提出申请，并填写相关表格，明确其需求及意向。

二、农村土地转让的审核登记

1．在提出申请后，接下来是审核、登记阶段。这一过程中，流出方的土地情况需按照“属地核实”原则，经村民委员会和村民小组同意并办理相关手续后，进行登记。

2．乡（镇）土地流转服务站会对流入方的经营能力和经营项目进行审核，以确保流转的合法性和合理性。

3．流转价格的评估也是关键一环，可由流转双方协商确定，或委托相关机构进行评估，作为参考依据。

4．流转信息将在乡（镇）土地流转服务站进行发布，并促进流转双方会面洽谈，达成流转意向。

三、农村土地转让合同签订鉴证

当流转双方就流转价格、期限等事宜达成一致后，需签订统一文本格式的土地流转合同。

1．该合同文本一式五份，需经乡（镇）鉴证，确保合同的合法性和有效性。对于流转面积较大的情况，双方还可在自愿基础上进行公证。

2．合同签订后，双方各执一份，其余三份分别由村、乡（镇）、县归档备案，以便日后查阅和管理。这一过程不仅保护了流转双方的合法权益，也促进了农村土地市场的健康发展。