一、评估公司评估房产步骤有哪些

1．清晰地定义评估的核心要素：

评估业务开始之时，受托者应当清楚地了解委托方所设定的评估目标，这是评估工作的核心导向，其会体现在最终的评估报告中。

2．全面深入地认识评估对象：

对于评估对象的识别和理解至关重要，这有助于我们确立评估的参照日期——这个日期通常以年度、月份或者具体日期来表示。

3．制定严谨规范的评估合同：

在评估业务正式启动之前，必须与委托方签订评估合同，其中应包含评估对象、评估目标、评估时间节点、评估费用、双方责任以及评估报告等关键内容。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三十四条

房地产价格评估机构或者房地产估价师出具虚假或者有重大差错的评估报告的，由发证机关责令限期改正，给予警告，对房地产价格评估机构并处5万元以上20万元以下罚款，对房地产估价师并处1万元以上3万元以下罚款，并记入信用档案；情节严重的，吊销资质证书、注册证书；造成损失的，依法承担赔偿责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

二、评估公司违规找什么部门，法律的规定是什么

若对评估公司的违规行为有异议，应寻求该公司所在地区的评估行政管理部门的协助。

在《资产评估法》中，第三十九条明确指出，由国务院相关评估行政管理部门共同参与制定评估的基础性原则以及相应的评估行业监督管理措施。

而在第四十条中，则进一步阐明了各设区的市级以上人民政府的评估行政管理部门，根据其自身的职责范围，负责对评估行业进行全面的监督管理，对于评估机构及评估专业人员的任何违法行为，都必须依法实施行政处罚，同时将处罚结果及时通知给相关的评估行业协会，并且依法向全社会公布。

此外，第四十一条还规定，评估行政管理部门应对相关评估行业协会进行定期的监督检查，对于在检查过程中所发现的问题以及针对协会的投诉与举报，都应该立即展开调查并妥善处理。

《资产评估法》第四十一条

评估行政管理部门对有关评估行业协会实施监督检查，对检查发现的问题和针对协会的投诉、举报，应当及时调查处理。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“评估公司评估房产步骤有哪些”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。