房屋买卖双方依法签订的合同具有法律效力。

合同生效要件为：

（1）当事人具有相应的订立合同的能力。

（2）意思表示真实。

（3）不违反法律和社会公共利益。

我国相关法律规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。依法成立的合同，自成立时生效。

法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。

双方签订合同的条件有哪些

双方签订合同的条件如下：

1、当事人订约主体有双方或者多方当事人；

2、双方必须依法签订合同；

3、当事人必须就合同的主要条款达成一致；

4、当事人合同的成立应具有要约和承诺阶段。

《中华人民共和国民法典》规定，承诺生效时成立合同。当事人以合同形式签订合同的，应当自双方签订或者盖章时成立合同。

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

《中华人民共和国民法典》第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。

依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。