我们都知道，房产买卖过户是需要交税的，那么房屋买卖应该交什么税?买卖房子契税到底该如何缴纳?

一、买卖房子契税如何缴纳?

1、纳税义务发生时间

契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。

2、纳税期限

纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

3、纳税地点

契税在土地、房屋所在地的征收机关缴纳。

4、征收管理

纳税人办理纳税事宜后，征收机关应向纳税人开具契税完税凭证。纳税人持契税完税凭证和其他规定的文件材料，依法向土地管理部门、房产管理部门办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。土地管理部门和房产管理部门应向契税征收机关提供有关资料，并协助契税征收机关依法征收契税。

二、房屋买卖应该交什么税?

买卖房子应该交契税、土地增值税、印花税、个人所得税等。不过需要注意，不同的情况下需要缴纳的税费是不一样的，例如转让个人购买不满2年的普通住宅，需要缴纳增值税，但如果转让的是已满2年的普通住宅则不需支付该税，这一点在二手房买卖时，对买家而言是比较重要的，因为二手房交易中，税费通常都会由买家承担。