夫妻一方去世,办理产权过户登记手续后就能够将房子卖掉。具体流程为:
1、到房产所在地公证处办理继承公证;
2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和存量合同;
3、房产过户的申请材料都交给房产局后,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金;
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。《不动产登记暂行条例》第二十条规定,不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。第二十一条规定,登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
一、房产所有权如何过户
1、去房地产管理部门办理房产证过户之前,应将过户需要的资料准备齐全,根据我国相关法律的规定,申请房屋过户时需提交:房地产转移登记申请表、申请人身份证明、房地产权利证书。2、申请材料准备好后,须到房地产管理部门填写表格。3、房产过户的申请材料都交给房地产管理部门后,房地产管理部门会给予一个回执单,然后按照回执单上面说明的日期去缴纳税金。4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
土地使用权抵押给银行,在一般情形下可以办理房产证。
根据《不动产登记暂行条例》第十六条第一款的规定,申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责:
(一)登记申请书;
(二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;
(三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;
(四)不动产界址、空间界限、面积等材料;
(五)与他人利害关系的说明材料;
(六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
第二十条规定,不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。
全文743个字,阅读预计需要3分钟
不想阅读,直接问律师,最快3分钟有答案