验收房屋时，主要先要检查好证件是否齐全。接下来要查看这所房子是不是自己所购买的房子。并且要看证件上的金额是否与自己所支付的金额是一样的。检查完证件后，需要查看房屋的版图是否与先前双方说好的版图是一样的。版图一样的后要查看这个房子的细节，比如说房屋的墙是否有裂痕，房内的电水是否都已经通好了，这些必须检查清楚，因为证件一旦签下来，是没有办法违约的。

验收房屋怎样安全排雷？

建议收房日期：一般房产商通知我们小业主交房时间会比较早，建议大家不要在第一、第二天去收房，因为在那两天，同时来收房的人会很多，而陪同验收房子的人不会有太多时间仔细的陪同你去看房子，最好是第三天或第四天比较好，需要带的工具：

1）1只塑料洗脸盆－－用于验收下水管道

2）1只小榔头－－用于验收房子墙体与地面是否空鼓

3）1只塞尺－－用于测裂缝的宽度

4）1只5米卷尺－－用于测量房子的净高

5）1只万用表－－－用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通

6）1只计算器－－－用于计算数据

7）1只水笔－－用于签字

8）1把扫帚－－用于打扫室内卫生

9）1只小凳子和一些报纸、塑料带，包装绳－－用于时间长，可休息一下及预先封闭下水管道。

正常验收房子时间一般是持续2－3个钟头，建议早晨8：30去或下午2：30去。正常验收房子时间一般是持续2－3个钟头，建议早晨8：30去或下午2：30去。

《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》第三条国务院建设行政主管部门负责全国房屋建筑工程和市政基础设施工程（以下统称工程）的竣工验收备案管理工作。