样板间的优点：

1。省去了装修的麻烦。而开发商为了提高销售业绩，在做样板房时，无论是公寓的使用率还是装修材料的选择，往往都会毫不犹豫地花费大量资金。

2。好的户型

作为房地产展会最重要的部分，开发商会首先选择样板房的户型和位置，一般会选择户型和位置较好的房子。

3、质量保证

为了保证吸引力，开发商一般会全身心投入设计，科学施工，不遗余力地做软装饰，装饰材料和装饰物大多是名牌，质量更可靠。

4。后期打折力度大

多数楼盘项目只考虑在后期销售样板房，因此议价空间大，打折力度普遍较大。样板间的缺点：

1。样板间便于展示大空间。

通过缩小家具尺寸，安装镜子或拆除原有墙面，使厨房“开敞”，或直接将原有墙面做成中空隔断，可以营造出更大的室内空间效果。

2。预测管道和家电的位置

没有人的样板间之所以宽敞，另一个原因是，一般来说，样板间不会设置水、气、暖等管线。而空调等家电都是摆设，没必要穿墙，但在装修中，你会发现那些管道往往无情地纵横交错在你面前。所以，你必须准备好空间可能会缩小。

3。房子本身的损失要有心理准备

样板间的展期可能长达1-2年，装修、装修和设备损坏的可能性比较大。4。美丽可能来自光明。样板间里各种颜色的灯光将使房子看起来非常漂亮、高大和宽敞。但实际照明、楼层高度，只有关了灯才知道。

5。样板房忽略了使用功能

开发商只关心样板房的展示功能，忽略了使用功能，使用起来可能不方便。比如没有室内门，甚至没有浴室门；很多样板间的衣柜厚度只有30厘米以上，而普通衣柜的厚度一般不低于45厘米。此外，床和其他家具的尺寸也会与正常尺寸有所不同。

6、天价配饰

样板间里的一些装饰性配饰，如桌面工艺品、靠垫、地毯等，非常漂亮，有的很值钱。没有这些装饰，样板间的美感就会大打折扣。但一旦你真的买了一些你喜欢的家具，你会发现它很难看。然后你就会明白，有些东西是可以买的，有些气氛需要买一套完整的。而买全套，需要血拼，只需要家人买不起。

7。房子的总价很高

如果楼房是毛坯房，那么样板房就比普通毛坯房贵得多。毕竟，房子的装修费是加在房子总价上的。这对刚需人群来说也是一个很大的负担。毕竟，如果他们买的是毛坯房，可以自己安排后期装修和预算。在购买样板房时，首先要考虑房子是否适合自己。除了买房的一般考虑外，还需要重点考虑三个因素：一是是否喜欢样板房的装修和装修。如果你一点都不喜欢，那就没必要在买了之后就把它淘汰，重新开始。第二，近期是否考虑入住。如果你住不了几年或几年以上，就不需要买样板房。第三，如果是为了结婚而买，应该考虑样板房的交付时间。你可能要等到这套房子卖完后才能交付样板房。在细节方面，购房者也要尽量了解样板间的施工环境，最好当时联系施工队，以判断内部问题是否严重；我们也要尽可能多的到现场检查，发现问题最好到现场检查在晚上和白天，尽可能多地尝试所有的设施和设备。此外，应尽量邀请专业人员对房屋进行检查，特别是在水、强电、弱电方面。如果出现装修问题，应要求开发商一次性整改并予以保证。即使开发商不能达到整改维修的要求，也可以作为讨价还价的筹码。

3。有关事项应在合同中约定。样板房不同于一般的毛坯房，因为样板房在销售时是经过装修的，所以其质量保证应该包括两个方面：房屋保证和装修保证。开发商应将样板房纳入精装房售后服务管理体系。为了保护权利，在根据模型室购买模型室或空白房间时，开发商必须在销售合同中标明所有的款项。

如果您确认要购买样板房，一定要提前了解样板房的优缺点和购买注意事项，以免日后后悔。