赠与父母房产需要多少手续费
时间:2023-02-21 09:20:27 293人看过 来源:互联网

赠与父母房产需要带多少手续费根据具体情况决定,具体如下:

1、缴纳住房评估费千分之六,依据住房评估价格;

2、缴纳2%的公证费,得到公证书,在到房管,办理赠与过户;

3、缴纳全额契税3%--4%;

4、印花税万分之五。赠予父母房产需要交纳税费,一般有契税、公证费、登记费、房屋评估费。赠与房产再次出售的费用,除了个人所得税不同之外,其他的费用基本差不多。赠与房产再次出售个人所得税征收的比例是差额的20%,税及附加税是房屋成交价的5.5%。下列房产免纳房产税:

1、国家机关,人民团体,军队自用的房产;

2、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产;

3、宗教寺庙,公园,名胜古迹自用的房产;

4、个人所有非营业用的房产;

5、经财政部批准免税的其他房产。纳税时间如下:

1、纳税人将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳房产税;

2、纳税人自行新建房屋用于生产经营,从建成之次月起,缴纳房产税;

3、纳税人委托施工企业建设的房屋,从办理验收手续之次月起,缴纳房产税;

4、纳税人购置新建商品房,自房屋交付使用之次月起,缴纳房产税;

5、纳税人购置存量房,自办理房屋权属转移、变更登记手续,房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起,缴纳房产税;

6、纳税人出租、出借房产,自交付出租、出借房产之次月起,缴纳房产税;

7、房地产开发企业自用、出租、出借该企业建造的商品房,自房屋使用或交付之次月起,缴纳房产税。

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