农村房子可以由律师公证吗?农村房屋买卖可以公证。但不是找律师,而是找公证机构。农村房屋买卖公证是指公证机构根据当事人的申请和法定程序,证明农村房屋买卖合同真实合法的活动。此类合同公证的审查和通知重点是:1。审查卖方的主体资格和房屋转让的合法性。卖方原则上应该是农村集体经济组织的成员。在我国,宅基地使用权作为宅基地使用权人,本质上是一种具有社会福利属性的权利,非集体组织成员不享受这种福利。因此,农村房屋的出让方应当是农村集体经济组织成员。转让房屋合法性的审查主要是审查宅基地的取得和使用是否符合《土地管理法》第六十二条的规定。2、审查买受人主体资格:由于农村宅基地使用权的限制,农村房屋买卖合同中买受人的资格也受到限制。因此,农村房屋买卖合同中的买方一般应具备以下资格:(1)不是城镇居民。(2)不是集体组织中已经享有宅基地使用权的村民。(3)是否必须是本集体组织成员未受限制。
婚前房产公证怎么做
1、当事人准备材料。
应携带以下资料:
(1)个人的身份证明,如身份证、户口簿等。
(2)与约定内容有关的财产所有权证明,如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等。
(3)双方已经草拟好的协议书。
关键提示:协议书中双方当事人的签名和订约日期一般要求空缺,待公证员对协议进行审查和修改后,再在公证员面前签字。
2、亲自到公证处填写有关表格。
准备好上述材料后,双方必须亲自到公证处提出公证申请,填写公证的申请表格。
关键提示:委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证,是不会被受理的。
3、公证人员核对相关信息。
公证申请被接待公证员受理后,公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导,当事人配合公证员做完公证谈话笔录后,在笔录上签字确认。
关键提示:当事人应如实回答公证员的提问,公证员也会告诉当事人签订财产协议后承担的法律义务和法律后果。
4、在公证人核对完信息之后,双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。
至此,财产公证的办证程序履行完毕。
事实上,对大多数房产交易来说,房产公证并不是房产交易的必须环节。但是随着房地产市场的不断扩大,房产交易纠纷也逐渐成为了投诉的热点。所以为了购房者能更好地维护自己的权益,您除了可以选择将房产公证以外,还可以找律师去律所做一下见证,这也是一个十分有效的方法。
《公证程序规则》第十七条
自然人、法人或者其他组织向公证机构申请办理公证,应当填写公证申请表。公证申请表应当载明下列内容:
(一)申请人及其代理人的基本情况;
(二)申请公证的事项及公证书的用途;
(三)申请公证的文书的名称;
(四)提交证明材料的名称、份数及有关证人的姓名、住址、联系方式;
(五)申请的日期。
第十八条
自然人、法人或者其他组织申请办理公证,应当提交下列材料:
(一)自然人的身份证明,法人的资格证明及其法定代表人的身份证明,其他组织的资格证明及其负责人的身份证明;
(二)委托他人代为申请的,代理人须提交当事人的授权委托书,法定代理人或者其他代理人须提交有代理权的证明;
(三)申请公证的文书;
(四)申请公证的事项的证明材料,涉及财产关系的须提交有关财产权利证明。
全文1.3千字,阅读预计需要5分钟
不想阅读,直接问律师,最快3分钟有答案