农村房子可以由律师公证吗?农村房屋买卖可以公证。但不是找律师,而是找公证机构。农村房屋买卖公证是指公证机构根据当事人的申请和法定程序,证明农村房屋买卖合同真实合法的活动。此类合同公证的审查和通知重点是:1。审查卖方的主体资格和房屋转让的合法性。卖方原则上应该是农村集体经济组织的成员。在我国,宅基地使用权作为宅基地使用权人,本质上是一种具有社会福利属性的权利,非集体组织成员不享受这种福利。因此,农村房屋的出让方应当是农村集体经济组织成员。转让房屋合法性的审查主要是审查宅基地的取得和使用是否符合《土地管理法》第六十二条的规定。
2、审查买受人主体资格:由于农村宅基地使用权的限制,农村房屋买卖合同中买受人的资格也受到限制。因此,农村房屋买卖合同中的买方一般应具备以下资格:
(1)不是城镇居民。
(2)不是集体组织中已经享有宅基地使用权的村民。
(3)是否必须是本集体组织成员未受限制。
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