如果房子在出资方子女名下，由夫妻二人共同还贷，则离婚时一般会将房子判归登记方所有，由其继续支付剩余贷款。对于婚内共同还贷部分(包括本金和利息)及其产生的增值，则由得房子的一方对另一方做出补偿。

如果房子在另一方子女名下，一般情况下也认定为夫妻共同财产，而非登记方的个人财产，非登记方有权要求分割房屋。父母明确表示赠与登记方或者双方之间有其他相反约定的除外。

如果房子在双方子女名下，一般认定为双方的共同财产。如果双方约定了共有方式是共同共有或按份共有，并进一步约定了各自份额，则按约定享有产权。如果双方对共有方式没有进行约定，则视为等份共有。

一、父母出钱买的房子离婚归谁

第一，结婚前一方父母全额出资买房，登记在出资方子女名下，房屋属于夫妻一方婚前个人财产。

第二，结婚前一方父母支付了房屋首付款，登记在出资方子女名下，由夫妻二人共同还贷，则离婚时一般会将房子判归登记方所有，由其继续支付剩余贷款。对于婚内共同还贷部分（包括本金和利息）及其产生的增值，则由得到房子的一方对另一方进行补偿。

第三，结婚后一方父母部分出资（或支付首付款），婚后双方共同还贷的，房子落在出资方子女名下（或双方子女名下）的，房屋应认定为夫妻共同财产，父母出资部分视为对双方的借款。

第四，结婚后双方父母出资，一般按共同财产处理。

二、婚前有房产离婚时怎么分割

婚前房产在夫妻离婚时能不能被分割，主要有以下几种情况：

（1）夫或妻一方自行购买的，并登记在个人名下，属于个人财产，不能分割；

（2）夫或妻一方购买，登记自个人名下，但婚后由双方共同还贷的，认定为产权登记的个人财产，夫妻二人共同支付的贷款及房屋相对应的财产增值部分属于共同财产，可以分割这一部分；

（3）房屋登记在非出资方名下，通常认为是以结婚为目的的赠与，按共同共有处理；如果有证据证明出资方明确表示归登记一方个人所有，按产权登记方个人财产处理，不能分割；

（4）双方出资情形下，如果房屋登记在夫妻二人名下，同居期间购房，通常按一般共有财产处理；婚后认定为夫妻共同财产；如果只登记在夫或妻一方名下，同居期间购房，按一般共有财产处理；非同居期间购房，按照共同财产处理还是按照借款或赠与处理，视觉具体情况而定；

（5）夫妻父母出资时，如果是一方父母全资出资，并将房产登记在出资方子女名下，认定为个人财产，不能分割；如果登记在对方子女名下或者双方子女名下，一般认定为夫妻共同财产，可以分割。如果一方父母支付部分房款，夫妻双方共同还贷的，认定为夫妻共同财产。如果双方父母均出资，无论房产登记在一方名下还是双方名下，一般按照夫妻共同财产处理。