一、不想买房了能不能退房倘若符合先前所议定的购房终止条件，业主可先行尝试与发展商协商解除购屋合同事宜。

如此途径不仅能够节省可能产生的诉讼开销，而且也有助于建立更为和谐的商业关系。

若通过友好协商仍无法达成共识，业主亦拥有依法提起诉讼或申请仲裁的权利。

然而，在某些特殊情况下，即使不满足购房终止条件，仍有可能因购房者个人原因（例如对于特定楼层、户型等感到不适）而提出终止购房事宜。

在此类情况下，多数情况下均需按照合同约定支付约定比例的违约金。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、期房有质量问题怎么去维权呢期房有质量问题的话，在符合特定条件下是可以要求退房。

并且如果期房的质量不符合购房合同的约定，或者期房的主体质量不合格；

或因房屋质量问题严重影响正常居住使用，那么不管购房者是不是选择退房，开发商都必须承担违约责任，购房者有权要求开发商赔偿损失。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“不想买房了能不能退房”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。

《中华人民共和国民法典》：第八章　违约责任　　第五百七十七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。