中国人民银行贷款基准利率：

（1）短期贷款：一年以内(含一年)调整后利率为4.35。

（2）中长期贷款：一至五年(含五年)调整后利率为4.75；五年以上调整后利率为4.90。

（3）个人住房公积金贷款：五年以下(含五年)调整后利率为2.75；五年以上调整后利率为3.25。

一、最新二手房贷款基准利率

贷款基准利率是中国人民银行公布的，给各银行的参考利率。其实，不管是贷款购买新房还是二手房，贷款基准利率都是一样的。当然，贷款方式以及贷款年限不同，对应的贷款基准利率不同。

公积金贷款利率：5年以下（含5年）2．75％、5年以上3．25％；

商业贷款利率：1年以内（含1年）4．35％、1－5年（含5年）4．75％、5年以上4．9％。

以上是购买首套房时的基准利率，如果是购买二套房，贷款利率不得低于对应基准利率的1．1倍，比如公积金贷款购买二套房，贷款期限为5年，则贷款利率最低为2．75％＊1．1＝3．025％。

法律咨询：

网友：二手房贷款利率会上浮吗？

律师：如果是公积金贷款，不必太过担心，因为公积金贷款利率比较稳定，基本上都是执行基准利率。而目前商业贷款利率上浮是很普遍的现象，2019年2月份全国首套房商贷利率平均5．63％，上浮区间为5％－30％，也就是1．05－1．3倍基准利率。

二、住房公积金贷款利率是多少

公积金贷款利率由中国人民银行调整并发布。2015年8月26日，中国人民银行下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。

个人住房公积金存贷款利率相应调整。调整后的个人住房公积金贷款基准利率为五（含）五年期以下2.75%，五年期以上为3.25%。

住房公积金贷款利率按照中国人民银行公布的利率标准执行。如果遇利率调整，合同期限为1年的实行合同利率，合同期限在1年以上的，从调整利率的下一年1月1日起，按相应利率档次执行新的利率标准。

一般的，各地住房公积金贷款首套房实行基准利率，贷款购买第二套住房的，贷款利率按公积金贷款基准利率的1.1倍执行。

三、最新的住房公积金利率是多少

现行公积金贷款利率是2015年10月24日调整并实施的，五年以上公积金贷款利率3.25%，月利率为3.25%/12，五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%，全国都一样。