1．民事赔偿责任。若未能得到购房者同意而解除合约，必须对由此产生的损失进行赔偿，且须全额退还房款；

2．行政处罚。最高可罚20，000元至30，000元不等；

3．刑事责任。如情节严重，可能会被认定为刑事犯罪，从而需要依法承担相应的刑事责任。

根据《商品房销售管理办法》第三十九条之规定，在尚未解除商品房买卖合同之前，将作为合同标的物的商品房再次出售给他人的行为，将会受到警告，并要求在规定期限内予以纠正，同时还将面临20，000元至30，000元不等的罚款；如果情节特别严重，甚至有可能构成犯罪，进而需要依法承担刑事责任。

《商品房销售管理办法》第三十九条在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人的，处以警告，责令限期改正，并处2万元以上3万元以下罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。