并没有说不委托拍卖行的竞价都是违法的,我国其他相关法律也规定了相关物品必须经过拍卖公司拍卖,所以,并不能说网上竞价属于拍卖活动就适用拍卖法,拍卖法对这个的定义是比较模糊的。

一、什么是房屋拍卖流程及原则

房屋拍卖流程及规则、房屋拍卖流程：

一、流程：业主或有权机关委托、勘察评估、与拍卖公司签订委托合同；公告拍卖信息，登记拍卖，缴纳保证金，取得拍卖人资格，参与拍卖，交易，支付房款，办理产权证，交房；

二、原则：房地产拍卖是一种具有自身规律的特殊交易方式，因此拍卖必须遵循以下原则：

1、法律原则，

2、是拍卖程序要合法，拍卖人和委托人必须按照严格的法律程序办理拍卖；

3、报价最高者应购的原则，房地产拍卖的买受人必须是报价最高的买受人；

4、循公开、公正、公平、诚信的原则，拍卖人不得以投标人身份或委托代为投标，也不得在拍卖活动中拍卖自己的物品或财产权。

二、法院拍卖房屋的流程是什么？

1、到房管局查封被执行人的房屋产权。

2、委托评估公司对房屋的价值进行评估。

3、评估结果出来后，根据评估价值，确定拍卖保留价。

4、委托拍卖公司对房屋进行拍卖。拍卖活动由拍卖公司组织实施。

5、拍卖成交的，法院作出裁定，确定拍卖结果的法律效力。

6、无人竞拍或者拍卖失败的，法院可以在第一次拍卖保留价的基础上降价10-20%，再次委托拍卖公司拍卖。

7、二次拍卖仍失败的，法院可以在此基础上再降价拍卖。

三、拍卖合同遗失怎么办

合同一般至少都是一式二份的，如果合同弄丢了，建议及时联系合同的另一方拍卖公司，补签一份或者复议一份对方的合同，然后在复印件上签字盖章。一般，委托人和拍卖公司所签订的委托拍卖合同应该注明以下事项：1.委托人提出的保留价。2.价款的支付方式和期限。3.违约责任。4.拍卖标的的处所、名称、状况、建筑面积、使用面积等。5.用尽及其支付的方式以及期限。6.委托人、拍卖人的姓名和住所。7.双方约定的事项。法律、行政法规禁止买卖的物品或者财产权利，不得作为拍卖标的。依照法律或者按照国务院规定需经审批才能转让的物品或者财产权利，在拍卖前，应当依法办理审批手续。委托拍卖的文物，在拍卖前，应当经拍卖人住所地的文物行政管理部门依法鉴定、许可。