新购房屋外墙渗水。这是建筑施工的质量问题。根据中华人民共和国建设部发布的《建筑工程施工质量保证办法》第七条第二款规定:“屋面防水工程和防水施工应当进行”“卫生间、房间和外墙的防漏年限为5年。”如果出现这个问题,责任应该由原建房者承担。
特别提示:
(1)不建议自行解决新房外墙渗漏问题,主要原因有:发现外墙渗漏点可能比较麻烦,特别是在外墙没有明显损坏的情况下,自处理可能对外墙的装饰层处理和保温层处理造成损坏,并有可能因室外高空作业发生安全事故而造成损坏。
(2)如果老房子外墙漏水,建议找物业解决。外墙属于建筑物的公共部分,如果受损,物业可以动用公共维修基金进行维修。
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