随着越来越多的楼盘烂尾，很多人都在呼吁取消预售制。

要知道预售制并不是我们国家的特色，全世界的房地产开发都是存在预售制的，只不过在于监管机制的不同。

我们之所以会出现那么多烂尾楼，起因在于很多人看到房地产赚钱，于是大量不懂行的人进入房地产行业，加上很多开发商挪用预售款，并且逃避监管账户，让业主和员工直接转钱给开发商公司账户，以换取购房折扣，这些人认为是占了便宜，实际是开发商为了逃避监管，没有了监管，开发商就会把钱挪用到其他地方，比如，炒股，买个足球队这样的，亏钱了资金无法回流，楼盘它就自然烂尾。

更加离谱的在于房地产开发商即使烂尾楼遍地，公司负债万亿，依然可以分红，就算最后破产也不用个人偿还债务，那谁还会老老实实的去盖房子呢？

7月21日，银保监会新闻发言人綦相对关于楼房烂尾风险是否该取消期房预售的问题进行了回应，“这不仅仅涉及金融监管政策，还需要住建部、人民银行等多个部门统筹政策协调。”

总之一句话，预售制不是大家说取消就可以取消的，远远没有大家想的那么简单，这关乎整个房地产新模式。

无论是怎样的新模式出现，预售制都不可能在短时间内被取代，重要的是加强监管制度，并且加入保交楼新政策来限制开发商的肆意妄为。