用别人名字买房公证无效。最好是办理过户手续。根据相关法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力，未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。借名买房的，可以签订房屋代持协议，万一发生纠纷可以向法院起诉确权，但仍有风险。一般情况下，不动产都是以登记状态为准。

赡养协议怎么公证

1、赡养协议是赡养人就履行赡养义务与被赡养人订立的协议，或赡养人相互间为分担赡养义务订立的协议。

2、赡养协议公证是公证处依法证明当事人签订赡养协议真实、合法的行为。

3、申办赡养协议公证，当事人应向公证处提交以下证件和材料：（一）赡养协议公证申请表；（二）当事人的居民身份证或其他身份证明；（三）委托代理申请，代理人应提交委托人的授权委托书和代理人的身份证明；

（四）当事人之间的亲属关系证明；（五）赡养协议；（六）公证处认为应当提交的其他材料。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。