夫妻一方死亡，房产应当按照其性质来确定归谁：1、房产属于死亡方个人财产的，应当由死亡方的配偶、父母和子女共同继承该房产，继承后，如何分割，由继承人达成协议；2、房产属于夫妻共同财产的，应当将房产的一半分出来，这一半房产是属于配偶个人所有，另一半房产才能作为遗产，由死亡方的配偶、父母和子女共同继承，继承人可以达成分割协议。

夫妻一方死亡房产如何处理

夫妻一方死亡房产的处理如下：

1、对于共有房产，一般应当先按照夫妻共同财产进行分割，无协议的，一般均等分割；

2、然后，分割后的加上其生前的个人财产是死者的遗产，死者生前有遗嘱，依遗嘱；

3、如果没有遗嘱的话，法定继承。

遗嘱是指人生前在法律允许的范围内，按照法律规定的方式对其遗产或其他事务所作的个人处理，并于创立遗嘱人死亡时发生效力的法律行为。

《中华人民共和国民法典》

第一千一百五十三条

夫妻共同所有的财产，除有约定的外，遗产分割时，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。

遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。