在房地产领域，律师发挥着至关重要的作用。他们能够提供全方位的法律咨询服务、详细审查各类文件以及提供法律意见书等内容，同时也能积极参与到谈判过程之中。当房地产项目处于立项阶段时，律师能够为客户提供详尽的现行法律以及政策依据，并且对所需的文件资料进行细致审查，同时深度参与到各项必要的谈判活动之中。在征地及拆迁环节，律师能够负责起草、审阅相关的协议和合同，并协助完成相关的公证手续。而在涉及到项目公司设立、项目合作、项目转让、项目融资等关键环节上，律师同样能够提供专业的法律意见，起草相关的法律文件，并协助客户办理所有必要的法律手续。在工程招标投标以及施工环节，律师能够协助客户处理各种法律事务，提供全面的法律咨询服务，并有可能成为施工单位的常年法律顾问。除此之外，律师还能够为购房者和开发商提供关于商品房销售的法律服务，同时也有可能担任物业管理公司的常年法律顾问，以协调物业公司与业主之间的关系。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。