《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的意见》第18条规定：＂因合同纠纷提起诉讼，如果合同没有实际履行，当事人双方住所地又都不在合同约定的履行地的，应当由被告住所地人民法院管辖＂，因此在建设工程施工合同未实际履行而发生纠纷时，法院管辖有特殊规定。当然，建设工程施工合同当事人协议选择仲裁处理纠纷时，则不发生类似问题，约定的仲裁委员会可对纠纷作出处理。

一、建筑合同纠纷怎么解决

（一）严格招投标和承发包程序，选施工单位，严格控制工程分包和转包。

（二）建设前期加强立项管理，打足投资，保证归口使用资金80％以上存入银行，专款专用。

（三）加强合同和信息管理，签定协议尽量采用规范的合同示范文本，对附加条款要仔细推敲，咨询有关专家，请专家给予指导。

（四）严格进行工程变更把关，严禁通过设计变更扩大建设规模，增加工程内容，提高建设标准，对必须变更的，应先做工程量和造价增减分析。

（五）加强隐蔽工程的检查验收，完善隐蔽工程现场签证手续。

二、建筑工程承包合同纠纷合同履行地理解

所谓合同履行地，通常是指合同规定的履行义务和接受履行义务的地点，即义务清偿地点。

建设工程设计合同是双务合同，即由发包人提供设计工作所依据的基础文件和情况，设计人交付设计文件，并由发包人支付设计费用。建设工程设计合同在实际操作中，与建设工程施工合同有所区别，有的明确了交付设计图纸的地点，有的对交付图纸的地点没有约定。

合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或约定不明确的，可以协议补充；不能达成协议的，按合同有关条款或者交易习惯确定。根据交易习惯，建设工程设计合同所涉及的履行地点应该是发包人接受图纸所在地。