贷款的基准利率的意思是央行用于指导商业银行贷款的利率调解，是国家重要的货币政策之一，银行存款利率的组合是根据它来制定的。银行买房贷款基准利率是4.35%，贷款年限不同，利率也随之不同。

一、贷款的基准利率是什么意思

存贷款基准利率的意思是央行（中国人民银行）发布给商业银行的贷款指导性利率，是央行用于调节社会经济和金融体系运转的货币政策之一。商业银行会根据这个基准利率制定存款利率的组合。提高基准利率意味着收缩信贷，降低社会流动性，提高信贷成本，缓和经济发展速度。反之亦然。基准利率是年利率。央行公布的利率都是年利率，用%表示。对于贷款基准利率，央行自2015年后还未调整存贷款基准利率，最近一次调整时间是2015年10月24日，这也就意味着2019年的贷款基准利率和2016年到2018年相同。

二、银行买房贷款基准利率具体是多少

银行买房贷款基准利率是4.35%，较上一次调整下降了0.25个百分点。其他各档次贷款及存款基准利率、人民银行对金融机构贷款利率相应调整，个人住房公积金贷款利率保持不变。

目前我国银行基准贷款利率为：

1.贷款期限在一年以内，年利率：4.35%；

2.贷款期限在一至五年(含五年)，年利率：4.75%；

3.贷款期限五年以上，年利率：4.90%。

三、银行贷款基准利率转换是什么

银行贷款的存量客户，可以重新选择贷款利率，即固定利率或者LPR加点后的利率，这样就叫银行贷款定价基准转换。当然，这个是自愿的，用户选择固定利率或者LPR加点都可以，在选择好贷款定价基准转换后，部分用户会需要重新签订贷款合同。而重新签订了贷款合同的用户，由于利率发生了变化，相对应的贷款利息也会发生变化。