当双方签订的合同有下列情形之一的合同无效。
(1)行为人不具有相应的民事行为能力。
(2)违反真实的意思表示。
(3)违反法律或行政法规的效力性强制性规定。
(4)违反公序良俗。
(5)当事人与第三人恶意串通。
二手房买卖合同满足以下条件就有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力。(二)意思表示真实。(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。有下列情形之一的,二手房买卖合同无效:(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益。(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益。(三)以合法形式掩盖非法目的。(四)损害社会公共利益。(五)违反法律、行政法规的强制性规定。
二、哪些法定情形下合同无效
以下法定情形下合同无效:
1、主体签订的合同不合格,例如,无民事行为能力人实施的民事法律行为无效;
2、意思是不真实签订的合同,例如,行为人和相对人以虚假意思表示实施的民事法律行为无效;
3、签订违法违规合同,违反法律、行政法规强制性规定的民事法律行为无效;但强制性规定不导致民事法律行为无效的除外;
4、违反公序良俗的合同,即违反公序良俗的民事法律行为无效;
5、恶意串通损害他人利益的合同,即行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。
三、哪些租赁合同无效
租赁合同无效的情形:1、租赁物不具有出租资格;2、租赁合同违反法律法规的强制性规定或者公序良俗;3、租赁合同当事人恶意串通,损害他人合法权益;4、租赁合同意思表示虚假。根据《民法典》第一百四十六条第一款规定,行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。第一百五十三条规定,违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。第一百五十四条规定,行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。
全文796个字,阅读预计需要3分钟
不想阅读,直接问律师,最快3分钟有答案