合同是否有效要根据合同约定的成立条件、项目经理的授权权限等情况来判断。合同成立后,能否产生法律效力,能否产生当事人所预期的法律后果,要视合同是否具备生效要件。合同生效应当具备以下要件:(1)合同当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力。(2)合同当事人意思表示真实。(3)合同不违反法律或者社会公共利益。(4)具备法律、行政法规规定的合同生效必须具备的形式要件。
二房东口头签的合同是否有效
房屋转租合同的生效须符合下列条件:1、只有房屋租赁合同合法有效且未终止的,转租合同才生效。承租人有合法租赁权,才有资格将其承租的房屋转租。2、经出租人同意转租须经房屋所有权人的同意,否则无效。3、次承租人须符合承租人的主体资格要求。4、房屋转租合同内容须与房屋租赁合同相适应,否则不生效,除另有约定。
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
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