开发商违约金的计算方法应区分以下两种情况：

1。根据商品房买卖合同约定，开发商与购房者之间的违约金或损失赔偿金的计算方法一般按约定计算。但约定的违约金高于实际违约损失的，可以请求法院减轻。根据最高人民法院的司法解释，法院可以支持对造成损失的30%以上的处罚。如合同约定的违约金为5万元，违约造成的实际损失为3万元，法院最终支持3.9万元的违约金。同时，当事人以约定的违约金低于造成的损失为由要求增加违约金的，违约金的数额应当根据违约造成的损失确定。根据相关法律法规，商品房买卖合同中对违约金数额或者损失赔偿金的计算方法没有约定的，可以参照以下标准确定违约金数额或者损失赔偿金数额：