一、判决书下来后可以查封被告房产吗

1、民事诉讼的判决书下来后，能不能查封被告的房屋，要依据实际的情况而定的：

（1）如果判决书判决被告败诉的，被告就有责任按判决书的要求执行，如果被告超出规定的时间不执行的，在申请人申请执行的情况下，法院是可以查封被告房屋的。

（2）如果被告人执行法院判决书的，原告是无权申请对被告房屋进行查封的。

（3）如果被告不执行判决，申请人申请查封被告房屋的，而被告房屋是法律规定不能查封执行的，法院是不能查封的。

（4）法院依法查封被告房屋时，如果房屋是生活必需的，只能进行查封不能将房屋拍卖。

2、法院判决书下来后，如果被告人不执行判决书的，法院在原告申请执行的情况下，是可以依法查封被告房屋的，但需要遵守有关的法律规定。

二、判决书应当载明的内容

《民事诉讼法》

第一百五十二条判决书

判决书应当写明判决结果和作出该判决的理由。判决书内容包括：

(一)案由、诉讼请求、争议的事实和理由；

(二)判决认定的事实和理由、适用的法律和理由；

(三)判决结果和诉讼费用的负担；

(四)上诉期间和上诉的法院。判决书由审判人员、书记员署名，加盖人民法院印章。