此次政策明确，放宽集体户设立条件。取消集体宿舍的条件限制，支持孵化器、众创空间、特色小镇等设立集体户，允许人才公寓、酒店式公寓设立集体户。这体现了落户门槛降低、落户方式灵活的导向。从此类政策规定可以看出，包括人才公寓、酒店式公寓等过去不能挂靠户口的物业，现在也具备了户口挂靠的条件，这显然有助于增强此类物业投资和持有的吸引力。实际上除了浙江以外，全国其他城市也有过创新。比如说，4月14日，南昌市人民政府办公厅印发《关于全面放开我市城镇落户限制的实施意见的通知》，政策明确，放宽落户地址限制，允许在部分非住宅（公寓、商住楼）和单位自建员工宿舍地址上落户。这都体现了较好的政策导向。

南京买房可以落户吗？

外地人在南京买房可以落户，具体如下：

1、首先满足南京当地的购房资格。根据我国相关购房政策的规定，比如要有当地的2到5年的社保或纳税证明才行；

2、外地人向南京的银行贷款买房需要条件：

（1）同意以所购住房为抵押担保；

（2）借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁；

（3）具有完全民事行为能力；在中国境内具有常住户口或有效居留身份；

（4）必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款；

（5）具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

（6）已经签署购买住房的合同或协议。

法律依据：《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条

商品房销售，当事人双方应当签订书面合同。合同应当载明商品房的建筑面积和使用面积、价格、交付日期、质量要求、物业管理方式以及双方的违约责任。

第二十八条

房地产开发企业委托中介机构代理销售商品房的，应当向中介机构出具委托书。中介机构销售商品房时，应当向商品房购买人出示商品房的有关证明文件和商品房销售委托书。

第二十九条

房地产开发项目转让和商品房销售价格，由当事人协商议定；但是，享受国家优惠政策的居民住宅价格，应当实行政府指导价或者政府定价。

《中华人民共和国户口登记条例》

第十条公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。

公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。

公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。

第十三条第一款公民迁移，从到达迁入地的时候起，城市在三日以内，农村在十日以内，由本人或者户主持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记，缴销迁移证件。