隔断房违法租赁合同不一定有效，如果是在符合法律规定的条件下进行隔断，然后将隔断房出租的，则租赁合同有效。

如果是对卫生间和阳台进行隔断，或者对卧室、客体进行隔断不符合法律规定的，则这种情况下签订的租赁合同无效。

仓库库房租赁合同

＜p＞甲方：＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞乙方：＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞＆nbsp；＜／p＞

＜p＞一、订立合同双方＜／p＞

＜p＞出租方：＿＿＿＿＿＿＿（以下称甲方）＜／p＞

＜p＞承租方：＿＿＿＿＿＿＿（以下称乙方）＜／p＞

＜p＞甲乙双方经友好协商，达成一致订立本合同，双方共同遵守。＜／p＞

＜p＞二、出租库房坐落地址：＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞三、储存商品名称：＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞四、租赁面积：＿＿＿＿＿＿＿平方米的库房。租赁期限：租期为此合同生效日至年月日止。＜／p＞

＜p＞五、租金及交付方式＜／p＞

＜p＞1、每个月租金为元整，租金每月交付一次，每次支付金额为元整。＜／p＞

＜p＞2、本次仓库租赁达成协议时，乙方无需缴纳任何押金，租赁期满后的同等条件下，乙方享有继续租赁的优先权。＜／p＞

＜p＞3、在合同到期之前，甲方不能以任何理由变更月租金额，且甲方必须保证乙方至少享有年的仓库租赁权。＜／p＞

＜p＞六、甲方权利和义务＜／p＞

＜p＞1、甲方负责提供消防安全、治安防范的大环境（防火、防盗、防鼠、防雨、防洪、社会治安等）如遇火灾、偷盗、损坏等造成的损失，由甲方负责依据损失情况进行赔偿。＜／p＞

＜p＞2、甲方负责对仓库的监护，并负责库房、地面、门窗、防盗网等库房设施的维护、维修。＜／p＞

＜p＞3、甲方负责提供所需水源、电源、照明设施等库房设施。＜／p＞

＜p＞4、甲方必须在租赁期间把库房钥匙都交给乙方，若因甲方私留的钥匙致使仓库物品丢失，甲方负责依据损失情况进行赔偿。＜／p＞

＜p＞七、乙方的权利和义务＜／p＞

＜p＞1、乙方按照本合同约定的用途使用仓库，并且保管好仓库钥匙，仓库租赁期满后，必须如数交还甲方钥匙。＜／p＞

＜p＞2、提前终止本合同，乙方需提前30天通知甲方。＜／p＞

＜p＞3、乙方负责仓库中材料的运输和堆放，并负责安装防盗报警器。＜／p＞

＜p＞4、乙方须按时支付仓库租金。＜／p＞

＜p＞八、由于不可抗力等因素，导致直接影响货物的储存安全，甲方应及时将事故情况通知乙方，依据对乙方设备影响的程度，双方协商合理解决。＜／p＞

＜p＞九、其它条款＜／p＞

＜p＞1、本合同一式两份，签字并盖章（或按指印）后方能生效。＜／p＞

＜p＞2、未尽事宜双方协商解决；如协商不成，提交福州市市仲裁委员会仲裁解决。＜／p＞

＜p＞3、本协议从甲、乙双方签订之日起生效。如协商期限未满，双方无终止协议的意向，则本协议自动延期，任何一方擅自更改条款内容均视为违约。＜／p＞

＜p＞＆nbsp；＜／p＞

＜p＞甲方盖章：＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；乙方盖章：＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＜／p＞

＜p＞甲方代表签字：＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；乙方代表签字：＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞联系方式：＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；联系方式：＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞＆nbsp；＿＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日＆nbsp；＜／p＞

《民法典》第一百五十三条，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。