一、续租没签合同,但房东想收回房子可以吗
如果您选择了续租而未签署相关租赁合同,那么只要房东在合理的期限内按照法律规定向您发出提前通知,就有权随意地撤销或结束该租赁关系。
关于续租未签订合同的情况,我们通常会认定为无固定期限的租赁合同,即双方具有随时解除租赁关系的权利,同时也需要在结束租赁关系时归还所有尚未结算的款项给对方。
《民法典》
第七百零七条
租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。
第七百三十条
当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条
的规定仍不能确定的,视为不定期租赁;当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
第七百三十四条
租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
二、租房没签合同,住了两天想退租押金和房租费用能退吗
在并未签署正规房屋租赁契约的情况下,所交付的保证金是完全具备退还资格的。
尽管其中并无具体的法律约束签订,但是已然形成了实质性的租赁交易关系。
通常来说,作为租户,若决定不再续住该处房产,则需提前至少一个月进行通知,以便出租方有充分的时间来寻觅新的租户替代原租户。
在此过程中,双方需就租金余额问题进行磋商,以期能够从房东手中拿回一定比例的付款金额。
如若房东未能同意退还相关款项,则租户可依法对此提起诉讼申请。
《中华人民共和国民法典》:第十四章 租赁合同 第七百零七条 租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。
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