商用房屋租赁税由承租方承担，出租方按租金年收入的12％交房产税，租赁双方在办理租赁登记时需按租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花。单位和个人出租房屋需按租金收入的百分之五交纳营业税，个人出租房屋月租金收入在800元以下的免纳营业税。

商用房屋租赁税一般规定如下：税款应由承租方承担。出租方要按租金年收入的12％来交房产税。在办理租赁登记时，租赁双方应该要按租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花。单位和个人出租房屋需要按租金收入的百分之五交纳营业税，个人出租房屋月租金收入在800元以下的免纳营业税。

商 用 房 屋 出 租 需 要 交 哪 些 税 ？

商用房屋出租需要交哪些税？

商用房屋出租涉及到多个税种的缴纳。根据我国相关法律法规的规定，商用房屋出租需要缴纳以下几类税款：

1. 房产税：房产税是以房产为征税对象，对房产的所有权人征收的一种财产税。在商用房屋出租的情况下，房产税的缴纳义务人是出租方，即房屋的所有权人。

2. 印花税：印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受、使用的应税凭证所征收的一种税。商用房屋出租时，租赁双方需要签订房屋租赁合同，因此需要缴纳印花税。

3. 个人所得税：个人所得税是对我国公民取得的收入进行征收的一种税。在商用房屋出租的情况下，出租方需要缴纳个人所得税，以应对房屋租赁所得的税收。

4. 增值税：增值税是对我国境内销售货物、提供应税劳务、进口货物等行为征收的一种税。在商用房屋出租的情况下，出租方需要缴纳增值税，以应对房屋租赁业务所产生的税收。

5. 城市维护建设税：城市维护建设税是对城市维护建设活动中发生的应税收入进行征收的一种税。在商用房屋出租的情况下，出租方需要缴纳城市维护建设税，以应对房屋租赁业务所带来的税收。

6. 地方税：地方税是指由地方政府征收并管理的税收，如土地使用税、车船税等。在商用房屋出租的情况下，出租方需要缴纳地方税，以应对房屋租赁业务所带来的税收。

综上所述，商用房屋出租需要缴纳的税款包括房产税、印花税、个人所得税、增值税、城市维护建设税和地方税等。

商用房屋出租需要缴纳的税款包括房产税、印花税、个人所得税、增值税、城市维护建设税和地方税等，共计约12%的费用。

《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1．2％；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12％。