如婚内夫妻双方已出资购买，并签订购房合同，并办理不动产产权登记证。离婚时，该房屋可作为夫妻共同财产共同处理。如果只交定金，或者只签订购房合同，但没有向房地产部门备案，那么房屋在离婚案件中很难处理，需要在合同备案或产权登记证完成后，向法院起诉离婚后的财产纠纷，要求法院依法分割财产。

彩礼离婚要退回来吗

彩礼属于男方对女方赠予，根据我国风俗习惯解除婚姻关系时，女方不用返还彩礼。但是如果双方未办理结婚登记手续的；双方办理结婚登记手续但确未共同生活的；婚前给付并导致给付人生活困难的情形时，当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，人民法院应当予以支持。