夫妻可以协商约定房子的归属，如果协商不成，可以向法院提起诉讼。

一、未还清房贷的离婚房产如何分配？

对于未还清贷款的房子分配问题不能一概而论。如果该房屋属于夫妻共同财产，那么双方可以通过协商的方式分割。无法协商时，法院只会根据实际情况判决由当事人使用。婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。

二、婚前男方买的房子如果离婚怎么分配

男方婚前自己出资购买的房子，若无特殊约定，属于个人财产，离婚时不参与分割，如果将产权登记在双方名下的，这是对对方的赠与，在这种情况下，该房子属于夫妻共同财产，离婚时由双方协商分割，协商不成可以向法院起诉。

三、夫妻一套房子怎么分割

如果该房子是夫妻共同财产，可以双方协商分割，协商不成由法院判决。如果诉讼时双方都想要房子，可以竞价获得。如果一方想要，而另一方不想要，可以先将房子归属于想要的一方，然后房屋的所有权人再支付补偿金给另一方。