首先需要购买双方建立信息沟通的渠道，对于买方来说，要先了解房屋的整体状况，并且了解房屋的产权状况。除此之外，还需要卖方提供合法的证件，包括房屋的权证书以及卖房身份证等其它证件。如果卖方提供的房屋合法，可以进行交易，那么卖方就可以缴纳购房的定金。在协商之后签订房屋的买卖合同就可以了。

二手房交易流程的注意事项

注意一：二手房屋手续以及产权是否齐全、明晰

注意二：所交易二手房是否在租

注意三：该二手房的土地情况是否清晰

注意四：市政规划对该二手房是否有影响

注意五：合同上所约定的细节是否明确

注意六：单位、福利房屋是否侵权与合法

注意七：是否有拖欠物业费的情况

注意八：所委托的中介公司是否违规

《中华人民共和国民法典》第二百零九条

［不动产物权登记的效力］不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。