如果是由于买受人自身原因，如信用记录有污点，或还款能力不足，影响贷款审批等，应尽量解决问题，如找担保公司或延长还款期限。如果仍然无法解决，那只能终止采购合同。在这种情况下，卖方应向买方支付违约金，并承担违约金。《支付结算办法》第一百六十条规定：持卡人还清透支本息后，属于下列情况之一的，可以办理销户：信用卡有效期满45天后，持卡人不更换新卡的。

如何贷款买房？

1．个人住房的商业性贷款买房。

以上贷款方式只限于交纳了住房公积金的单位的员工使用，限定的条件多，所以，未缴存住房公积金的人将会无缘申贷，但可以申请商业银行的个人住房的担保贷款，也就是指银行按揭的贷款。只有在银行存款的比例占购买的住房所需的资金额比例不低于20％，并且以此作为购房的首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或者质押，又或有足够的代偿能力的单位以及个人作为偿还的贷款本息并且承担连带责任的保证人。

2．住房公积金的贷款买房。对于已经参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房的时候，应该首选住房公积金的低息贷款。住房公积金贷款具有补贴的性质，贷款的利率很低，不仅低于同期的商业银行的贷款利率。而且要低于同期商业的银行利率，换句话说，住房公积金的抵押贷款利率和银行存款的利率之间存在着一个利差。同时，住房公积金的贷款在办理抵押以及保险等相关手续的时候收费减半。

3．个人住房的组合贷款买房。住房公积金的管理可以发放的公积金贷款，高的限额一般为10－29万元，如果购房的款项超过这个限额，不足的部分要向银行申请住房商业性的贷款。这两种贷款合起来称它为组合贷款，此项业务可以由一个银行的房地产的信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中的，贷款金额较大，因而较多被许多贷款者所选用。个人住房公积金贷款也是比较划算的。

所以当事人如果是未婚人士，那么就带上自己的个人身份证，还有自己如果已经购买了房子，并且只付了首付，那么就把支付首付的证明交到银行进行审批。还有当事人需要提供可以担保自己贷款的财产，可以是自己的动产，也可以是自己的不动产，然后等待银行的审批办理。

《支付结算办法》第一百六十条规定：

持卡人还清透支本息后，属于下列情况之一的，可以办理销户：

1、信用卡有效期满45天后，持卡人不更换新卡的；

2、信用卡挂失满４５天后，没有附属卡又不更换新卡的；

3、信用卡被列入止付名单，发卡银行已收回其信用卡４５天的；

4、持卡人死亡，发卡银行已收回其信用卡４５天的；

5、持卡人要求销户或担保人撤销担保，并已交回全部信用卡４５天的；

6、信用卡帐户两年（含）以上未发生交易的；

7、持卡人违反其他规定，发卡银行认为应该取消资格的。

发卡银行办理销户，应当收回信用卡。有效信用卡无法收回的，应当将其止付。