1、《建设工程分包专属管辖权规定》

建设工程施工合同，虽然已完成的工作成果构成不动产，但此类合同的订立和履行与占有、使用、，房地产收入和处置，因此建筑合同纠纷不属于房地产纠纷。2005年1月1日生效的《最高人民法院关于审理建筑合同纠纷案件适用法律的解释》第二十四条明确规定：“建筑合同纠纷发生地为合同履行地”，也就是说，此类合同纠纷的处理不属于专属管辖范围。因此，此类争议的管辖权应根据一般合同争议确定，即被告住所地法院和建筑法法院有管辖权。什么是专属管辖权？变更管辖权。与其他司法管辖区相比，专属管辖权具有优先权、排他性和强制性。排他性管辖权是一种独特的法院管辖制度，仲裁没有排他性管辖权。排他性管辖权的范围国内排他性管辖权的范围如下：。因房地产纠纷提起的诉讼由房地产所在地法院管辖。因港口经营纠纷提起的诉讼，由港口经营地法院管辖。因继承而提起的诉讼，以被继承人死亡时的居住地或者主要遗产所在地（以价值为准）为管辖范围。

涉外专属管辖范围如下：

根据中国民事诉讼法第266条，中国人民法院专属管辖的涉外民事案件包括：

1中外合资经营企业在中国履行的合同纠纷

2。在中国境内履行的中外合作经营企业合同纠纷

3。在中国境内履行的中外合作勘探开发自然资源合同纠纷

此外，根据国际私法的理论和实践，下列情形的案件也应由人民法院专属管辖：，因房地产纠纷提起的诉讼，由房地产所在地人民法院管辖；第二，因港口经营纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖。因继承纠纷提起的诉讼很复杂，通常不被视为专属管辖权

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