商铺租赁以租金为基础，按照一定的标准组织征收增值税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、个人所得税、城镇土地使用税和地方教育附加。在3％税率的基础上减半征收增值税，按4％的税率征收房产税。按30％的税率征收个人所得税，每次收入不超过四千元，定额减除费用八百元，每次收入在四千元以上，定率减除20％的费用。

写字楼商铺买卖的税费

税费项目个人买方个人卖方公司购买公司出售收费部门

交易手续费房价＊0．5％／房价＊0．5％／交易中心

交易登记费100元／200元／交易中心

抵押登记费200元／按抵押物价值比例计／交易中心

配图费25元／张（区）／25元／张（区）／交易中心

65元／张（市）65元／张（市）

委托见证费500元500元500元500元律师事务所

契税房价＊3％／房价＊3％／税务局

合同印花税房价＊0．05％房价＊0．05％房价＊0．05％房价＊0．05％税务局

权证印花税5元／5元／税务局

营业税及附加／差价＊5．55％／差价＊5．55％税务局

土地增值说／分级税率分级税率房地局

所得税／增值额＊20％／与税务专员确认税务局

备注：外籍人士进行上述交易须公证，公证费如下：

50万－－500万

（0．25％＋250）／2

500－－1000万

（0．2％＋2250）／2

1000万以上

（0．15％＋2250）／2

《中华人民共和国个人所得税法》第三条

个人所得税的税率：

（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；

（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；

（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。

《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条

房产税依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。