处理购房合同纠纷的方法:
1、如果有中介公司参与,可以先找中介公司协调,尽量与合同对方达成和解,如双方协议解除合同,或者双方协议变更合同后继续履行合同。协商解决是成本最低的纠纷解决机制;
2、协商不成的,可以向房屋所在地法院提起诉讼。起诉前,作为起诉的一方,应能收集对自己有利的证据。诉讼中起诉的一方是原告,另一方是被告,诉讼是房屋合同纠纷的最终解决方案。
怎么避免购房合同纠纷
1、解决房地产合同纠纷途径主要有四个包括协商,调解,仲裁以及诉讼,但具体采用哪种方式各位可以结合实际情况来选择。
2、法律依据:根据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条的规定,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,解除权人请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的,解除权消灭。”
《中华人民共和国民法典》第五百三十三条合同成立后,合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化,继续履行合同对于当事人一方明显不公平的,受不利影响的当事人可以与对方重新协商;在合理期限内协商不成的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。
人民法院或者仲裁机构应当结合案件的实际情况,根据公平原则变更或者解除合同。
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