1。合同主体不具备资格。按照规定，签订建设工程合同的承包人必须具有法人资格和施工作业资格。只有依法经批准具有从事建筑经营活动资格的企业法人，才有权从事承包经营活动。其他单位和个人签订的施工合同，其主体不符合规定的，为无效合同。根据《建筑法》，建筑施工企业不得允许其他单位和个人以任何形式利用自己的资质证书和营业执照，以自己企业的名义承揽工程。也就是说，非法借贷资质证书和营业执照签订的建设合同无效。《中华人民共和国建筑法》规定，建筑施工企业不得超越本企业资质等级许可的经营范围承揽工程。实践中，一些施工企业超出资质等级、经济实力、技术水平等企业级内容确定的范围承揽工程，造成工程质量不合格等问题。因此，法律明确规定，超水平承包的建设工程合同无效。