一、签三年租房合同违约金多少钱

在法律上并没有统一规定，要双方协商进行认定，根据《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

二、租房合同到期能否自动续签

租房合同到期不能自动续签。如果双方均同意续约，应当重新签订书面的房屋租赁合同，明确新的权利义务；仍按原协议履行或改动的权利义务条款较少、双方不愿意重新签订书面协议的，应当简单签订一份补充协议，附在原协议后面。

三、租房签一年合同中途可以退房吗

房屋租赁双方的权利义务以租赁合同约定的内容来执行，双方均应履行合同的义务承担相应的法律责任。

一般来讲，提前解除租赁合同，分为依约解除、违约解除、不可归责双方解除三种情形。

违约解除的违约方是无权要求退回履行保证金的且应承担租赁合同所约定的违约责任。当然如租房都确实不想再继续承租房屋要及时将房屋交还给出租方，否则所产生的租金等还要继续支付。

合法解除一般是指在双方履行合同过程当中，出租方出现了严重的违约情形，承租方依约据法提前解除双方的租赁合同。

第三种情形是租赁房产出现了不可归责于双方的不可抗力情形导致房屋无法继续使用。